28.04.2020 | https://vladikavkaznews.com/ru/news/20200428/41281.html |
![]() Новости - 28 апреля /Новости Владикавказа/. Даже через полгода после отставки мэра Сочи Анатолия Пахомова федеральный центр продолжает зачищать «недобитых» коррупционеров во властных структурах города-курорта, разоблачать местные коррупционные и рейдерские схемы. Периодически проходит информация о новых задержаниях и уголовных делах. На новый круг вышла и ситуация вокруг попытки рейдерского захвата, пожалуй, самого известного объекта жилой недвижимости в центре Сочи - ЖК «На Театральной». Выяснилось, что при Пахомове мэрия умудрялась фактически саботировать даже поручения Кремля, игнорировать вопросы от Администрации Президента после обращений граждан к Президенту Российской Федерации Владимиру Владимировичу Путину. Так было и с вопросами, возникшими у АП после обращения жильцов дома на Театральной, 11 к Владимиру Путину. В итоге тогдашняя сочинская Администрация умудрилась «отфутболить», «замять» и заволокитить свыше 50 жалоб в различные инстанции, относительно откровенного беззакония, творившегося в отношении жильцов и собственников ЖК. Но ситуация в Сочи изменилась, и на сегодня в этом деле ожидается несколько новых арбитражных судов, ведутся новые проверки. К проблеме приковано внимание надзорных ведомств и контролирующих органов. Финал почти детективной истории близок, несмотря на карантин из-за COVID-19. Эпоха мэра Анатолия Пахомова в истории Сочи (2009-2019 годы) – это не только строительный бум, зимняя Олимпиада 2014 и футбольный Мундиаль 2018. В эти годы Южная столица России фактически постепенно выходила из общефедерального правового поля. В строительной отрасли работал черный рынок коррупционных услуг с участием «решал», адвокатов, судебных экспертов. Применялись различные схемы легализации самостроев и самозахватов через мэрию и районные суды.
По сути, мэрия Сочи представляла собой не только ОПГ, но и своеобразное «государство в государстве», которому Москва не указ. Игнорировались и саботировались все, что не входило в сферу корыстных интересов «мафии», даже некоторые поручения и обращения из Кремля. На власти Краснодарского края никто и вовсе внимания даже и не обращал. Наглядным примером тому является ситуация с попыткой рейдерского захвата ЖК «На Театральной». При прямой поддержке городской администрации, завладеть зданием в самом центре Сочи пытался предприниматель Владислав Карпухин, который возник из «ниоткуда», приехал из Орска и представился ресторатором. Реализуя свой план, он захватил общедомовое имущество граждан, внутридомовые сети, незаконно построил на крыше многоквартирного дома два этажа (общей площадью более 1600 квадратных метров) под ночной клуб, пристроил к фасаду здания отдельный лифт и расположил на первых двух этажах рестораны и массажный салон в непредназначенных для этого помещениях. Такими методами Карпухин попытался фактически изгнать из дома жильцов, создав им невыносимые условия проживания и принудив собственников продать свою недвижимость за копейки. В результате должен был получиться модный бутик-отель с уже готовой развлекательной инфраструктурой и, что главное, по цене в десятки раз ниже рыночной.
Однако, ни жильцы, ни собственники с такой наглой попыткой захвата их имущества мириться не собирались. И принялись активно отстаивать свои законные права всеми имеющимися у них способами. Так, со стороны жильцов, собственников и ТСН «На Театральной» было направленно более 50 обращений в различные инстанции. Среди них прокуратура, полиция, Госпожнадзор при МЧС, Губернатор Краснодарского края, Комитет по архитектуре и градостроительству, Государственная жилищная инспекция (ГЖИ), департамент по надзору в строительной сфере, мэрия и городская дума Сочи и многие другие. Но мэрия Сочи, на тот момент чувствуя свою безнаказанность, несмотря на очевидность ситуации, блокировала практически 100% из них. В такой обстановке было принято решение обратиться с письмом к Президенту Российской Федерации Владимиру Владимировичу Путину. Администрация Президента (АП) отреагировала моментально и направило поручение разобраться в Администрацию Краснодарского края, после чего первым заместителем губернатора региона Андреем Алексеенко было дано поручение краевому департаменту по надзору в строительной сфере незамедлительно разобраться в ситуации. И департамент совместно с государственной жилищной инспекцией Краснодарского края (ГЖИ) оперативно разобрался. Что и должно было поставить точку и отстоять законные интересы жильцов и собственников. В частности, было официально заявлено, что изложенные в обращении граждан факты подтверждаются. На реконструкцию и строительство крыши здания по адресу: улица Театральная, 11 никто разрешения не давал. Сети и другие инженерные коммуникации никто переносить строить и перестраивать не разрешал. Установку, замену и перенос санитарно-технического, электрического и другого оборудования, как и монтаж лифта на наружной стене здания никто не согласовывал. Также официально сообщалось, что проектно-сметная документация отсутствует, разрешений ни на строительство, ни на реконструкцию не выдавалось.
Фактически вопрос решен. Остается только обратиться, куда бы Вы думали, - в межведомственную комиссию при администрации Центрального внутригородского района Сочи и предоставить пакет документов. Далее начинала работать схема саботажа со стороны мэрии Сочи. В Краснодар, а потом и в Москву идет доклад о том, что во всем разобрались и собираются максимально поддержать заявителя, в нашем случае, в суде. Мэр Анатолий Пахомов назначает судебного представителя по доверенности, который должен изложить суду соответствующие факты, а … в суд от мэрии Сочи никто не является. По отработанной методике, перед согласованием сомнительного проекта или принятия незаконного решения сам Анатолий Пахомов обычно уходил в отпуск, а необходимые бумаги подписывал врио мэра, за что, видимо, и брал на себя участь «крайнего» при неблагоприятном развитии событий. И так, в рамках спланированной схемы если же дело доходило до суда с участием мэрии, мэрия фактически соглашалась вернуть ситуацию в правовое поле в суде, но ее представители попросту не приходили на заседания, суд таким образом удовлетворял исковые требования нужной стороны, а мэрия не подавала кассационные жалобы.
Как раз эти схемы Владислав Карпухин апробировал в самом начале реализации проекта по захвату здания. Так, права собственности на 236 квадратных метра кровли (7 раздевалок у бассейна) он оформил на тещу – жительницу Орска Валентину Логинову. Документы составлялись умышленно небрежно, с опечатками вроде «значение» вместо «назначение». Для легализации якобы «перепланировки» Валентина Логинова подала в Центральный районный суд Сочи иск на мэрию (чтобы сохранить свое право собственности на нежилое помещение в перепланированном состоянии). По доверенности от Пахомова, интересы мэрии в суде представлял главный специалист отдела судебной защиты правового управления мэрии Виктор Богодухов. Он не ходил на судебные заседания, и суд удовлетворил иск Логиновой. А ведь «перепланировку» Карпухину согласовал предполагаемый (по версии следствия) лидер ОПГ при мэрии - тогдашний врио мэра Анатолий Рыков.
Однако, на сегодняшний день ситуация в Сочи коренным образом меняется. В Администрации Сочи другие люди и другие подходы. По фактам попытки незаконного захвата здания ЖК «На Театральной», хищения общедомовой собственности, незаконного строительства двух этажей и лифта на фасаде возбуждены новые проверки. Жильцы и собственники недвижимости в ЖК помимо того ждут заседаний судов, которые должны на этот раз поставить точку и отстоять законные права граждан. И уверены, что незаконные и опасные конструкции будут снесены, общедомовое имущество вернется хозяевам, и они все же получат право на безопасную и спокойную жизнь в своих квартирах, а виновники понесут достойное наказание. Напомним, что активный этап захвата здания начался после того, как собрание товарищества собственников недвижимости (ТСН) «На Театральной» с участием 84% собственников согласовало Карпухину только перепланировку участка кровли, тех самых семи раздевалок у бассейна под зону отдыха жильцов. Фактически, под видом «перепланировки» была проведена самовольная реконструкция и строительство с уменьшением размера общего имущества МКД, без требуемого по закону согласия 100% собственников помещений. И факт легитимности решений, принятых на этом собрании, также в ближайшее время получит свою правовую оценку. Одним словом, жильцы и собственники не побоялись отстаивать свои законные права и не поддались ни на угрозы, ни на уговоры, ни на нечеловеческие условия проживания под постоянный грохот ночных дискотек на крыше, пьяные банкеты на первых этажах, бесконечный запах готовящейся пищи (вытяжки, как и канализации, захвачены Карпухиным и функционируют обслуживая только рестораны), возгорания в квартирах от приготовления еды на открытом огне. Кого не куплю, посажу, - открыто заявлял недовольным жильцам Владислав Карпухин, уповая на свою безнаказанность.
|
© 2021 Новости Владикавказа www.vladikavkaznews.com При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.vladikavkaznews.com обязательна. При использовании материалов на веб-ресурсах гиперссылка на сайт Новости Владикавказа www.vladikavkaznews.com обязательна. |