Экономика 7 июня 2021

Путь Карпухина. Кровлю вернут жильцам, незаконные рестораны закроют

Новости - 7 июня /Новости Владикавказа/. Ресторатор Карпухин, оставшийся без поддержки коррупционеров команды экс-мэра Пахомова, помимо самовольно возведенных этажей на крыше жилого дома и лифта-самостроя на фасаде ЖК «На Театральной» рискует лишиться и функционирования ресторанов.

Казалось бы, нашумевшая история с попыткой подчинить целый жилой дом в центре Сочи нуждам собственных ресторанов де-факто подходит к своему логическому завершению. Уже никто не сомневается, что самовольно возведенные этажи, добавившие предприимчивому дельцу и аффилированным с ним лицам, более 1600 м2 площади, на крыше жилого дома на Театральной, 11, будут снесены. Прокуратура Краснодарского края, Госстройнадзор, администрация Сочи, судебные эксперты однозначно заняли позицию по защите прав граждан и ликвидации опасного самостроя. К вопросу приковано внимание прессы, да и экспертное сообщество хорошо осведомлено о вопиющем факте. Благо, что после выдворения околомэрской мафии экс-градоначальника Пахомова многие коррупционеры лишились протекции, а некоторые и откровенной «крыши». За что отдельное спасибо антикоррупционным подразделениям и ведомствам и жесткой позиции губернатора Вениамина Кондратьева, нынешнего мэра Алексея Копайгородского, краевого прокурора Сергея Табельского, его первого зама - прокурора города Сочи Вячеслава Овечкина и многих других представителей соответствующих структур и ведомств.

Безусловно, та же участь ждет и лифт, сооруженный на фасаде этого же здания, причем без ведома жильцов и собственников, закрепленный фактически у них в квартирах. Более того, под основание конструкции бесцеремонно и самовольно занята уже городская (муниципальная) земля.

Трудно представить, но вся эта конструкция, однозначно не отвечающая требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и, безусловно, угрожающая жизни и здоровью граждан, задумывалась, как единый комплекс ресторанов и ночного клуба. О данных фактах беззакония единогласно заявляла прокуратура и судебные эксперты. В частности, прокуратура Краснодарского края всецело поддержала жильцов и направила в суд отзыв по иску, где ТСН «На Театральной» требует сноса незаконных построек на крыше (на кровле многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Сочи, ул. Театральная 11). В документе говорится: «Изложенные в исковом заявлении доводы обоснованы и подлежат удовлетворению». А также: «Таким образом, под видом перепланировки и переустройства…ответчиком фактически в два этапа произведены работы по самовольной реконструкции с увеличением технико-экономических показателей объекта». Более того, уже непосредственно прокуратурой города Сочи главе города Сочи вынесено представление, в результате которого администрация отменила незаконное согласование якобы перепланировки нежилых помещений на крыше здания. Судебные эксперты в свою очередь заявили: «…исследуемый объект после реконструкции не отвечает требованиям: механической безопасности; пожарной безопасности; безопасным для здоровья человека условиям проживания и пребывания на сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, а также безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, вследствие чего создает угрозу жизни и здоровью граждан». И это далеко не исчерпывающий перечень грубейших нарушений.

Не взирая на это, в планы дельца входило максимальное обогащение, поправ все мыслимые и немыслимые права граждан и не считаясь с интересами жителей дома.

Но как бы ни была элегантна и нестандартна схема, она была и остается абсолютно нереальной. И могла прийти в голову человеку, рискнувшему бы потратить на это силы и средства только лишь во времена масштабной коррупции в Сочи, с которой сегодня идет конкретная непримиримая борьба.

Обращает на себя внимание, что автор сего шедевра градостроительных манипуляций - прибывший в южную столицу из Орска бизнесмен Владислав Карпухин, изначально выкупивший в еще недостроенном здании два первых этажа офисных и обустроивший в них рестораны, задействовав под нужды собственного общепита практически все инженерные коммуникации жилого дома, лишив тем самым будущих жильцов возможности нормально пользоваться вентиляцией, водой и канализацией. Причем под коммуникации, врезанные в конструктив (несущие конструкции) дома, было проделано несколько сотен 20-сантиметровых отверстий, что, даже неспециалисту понятно, строжайше запрещено, напрямую нарушая все мыслимые и немыслимые нормы безопасности.

Ну а после, делец решил надстроить еще и два этажа на крыше дома. Только взгляните – коммуникации, общедомовая территория, муниципальная земля, часть квадратных метров чужих квартир под короба, скрывающие самодельные врезки, крыша здания и фасад под собственный лифт…следующий шаг - только «стать владычицей морской», как в известной народной сказке. Однако известно, что все «золотые рыбки», так или иначе содействующие автору в реализации данного плана, или осуждены, или под следствием, или успели вовремя уволиться после соответствующих проверок, как говорится, по собственному желанию. В итоге судьба возведенных квадратов на крыше, занятой частной и муниципальной собственности, так же, как и лифтовой конструкции, оказалась фактически решена и ожидает, в ближайшее время, приведения в соответствие с изначальным проектом, прошедшим Государственную экспертизу.

А ведь остается общеизвестным фактом то, что административную поддержку действиям Карпухина развернувшего столь бурную деятельность на территории ЖК «На Театральной», оказывали практически все заместители мэра Пахомова, впоследствии обвиненные в коррупционных преступлениях. Так, и.о. мэра Сочи Рыков, помимо коррупционных преступлений обвиняемый еще и в создании ОПГ в администрации г. Сочи, лично подписал постановление о разрешении перепланировки на крыше здания (после вмешательства прокуратуры постановление было отменено новой городской администрацией). Вице-мэр и частый гость ресторанов «Карпухиной кухни» Иван Бомбергер, отвечавший при Пахомове за строительство в Сочи и открыто отклонявший все жалобы жильцов и собственников еще на этапе возведения самостроев, находится под следствием по целому ряду коррупционных преступлений. Сочинцам также известно, что городской экс-прокурор, уволившийся после проверки московских «товарищей», мог выпить в вышеупомянутых ресторанах только вина на пару тысяч долларов. И этот список можно продолжать, он не является секретом ни для правоохранителей, ни для общественности…

Однако, также ни для кого не секрет, что на сегодня ситуация в Краснодарском крае и в частности в Сочи в корне изменилась. Бизнес обычно чувствует перемены, и многие, если не большинство, в одночасье пересмотрели подходы к ведению дел.

Но для Карпухина, как оказалось «закон не писан». Предприниматель вместо того, чтобы «прикинуться ветошью» и попытаться привести все незаконные изменения, устроенные им в ЖК, в соответствие с изначальным проектом здания, вернуть общедомовую и муниципальную землю владельцам, восстановить общий язык с жильцами, многие годы страдавшими от прихотей «хозяина жизни», ознаменовал открытие курортного сезона-2021 новой попыткой использовать прежние методы ведения бизнеса, сосредоточившись на ресторанах, расположенных на первых этажах.

Так, вновь в одночасье были заняты общедомовая и муниципальная территория, где под нужды собственного общепита разместились столики для посетителей, причем, в том числе во весь тротуар. Погрузка и разгрузка для нужд ресторанов вновь организована на въезде в паркинг здания, фактически заблокировав его для жильцов. Внутридомовой лифт подчинен интересам коммерческой структуры. С новой силой заработал открытый огонь внутри помещений ресторанов, уже приводивший к возгораниям в квартирах жильцов. Ну а запахи кухни, распространяющиеся на 100% квартир здания, это уже совсем мелочь, как и отсутствие воды, и аварии в канализации.

При всем при этом у целого ресторанного комплекса с немыслимым набором нарушений отсутствуют эвакуационные выходы, что на практике приводит к немедленному запрету эксплуатации заведений. Именно этому факту в кратчайшие сроки должны дать оценку судебные и правоохранительные органы. Про более мелкие нарушения, обычно не дающие возможность функционировать общепиту, и их устранение и говорить не приходится.

В свою очередь, возмущенным жильцам было откровенно заявлено, что по ресторану «все наконец-то порешали». А новые жалобы в контролирующие инстанции и даже заявления в полицию по захвату общедомовой территории и уничтожению общего имущества (были демонтированы - исчезли в неизвестном направлении - вазоны с цветами и элементы благоустройства) начали волокитить, как некоторое время назад.

Неужели «Карпухина кухня» обрела нового покровителя во власти или недобитые коррупционеры старой команды соскучились по дармовщине? А может кое кто решил, что бесплатной кормежки и пойла уже достаточно? Но на сегодня совсем неважно, кто убедил Владислава Карпухина в его безнаказанности и оплачены ли услуги, или коммерсанта попросту «доят» местные «решалы». Однозначно только одно – прежних схем и подходов для разного рода дельцов, привыкших к покупке «нужных» решений, уже не будет. А если к проекту обманом привлечены еще и сторонние инвесторы, то вложенные средства кредиторы обязательно спросят именно с него.

Сегодня в Сочи взят курс на наведение порядка, в том числе и в вопросах коррупции и покровительства бизнесу. И если есть еще те, кто готов закрывать глаза на вопиющие факты беззакония, то абсолютно ясно, что эти разовые случаи в ближайшее время найдут свою правовую оценку и обернутся соответствующими последствиями.

А факты…факты говорят сами за себя!

KUBAN.report

Последние новости

Аналитика

Ваше мнение

Как Вы оцениваете перспективы введения дистанционного обучения?

  • Положительно
    7.7% (22)
  • Более положительно, чем отрицательно
    25.8% (74)
  • Нейтрально
    18.5% (53)
  • Более отрицательно, чем положительно
    11.1% (32)
  • Отрицательно
    33.1% (95)
  • Затрудняюсь с ответом
    3.8% (11)
Голосов: 287, всего 100%